高雄市地政局發布2012年12月建物買賣移轉棟數，高雄仲介鳳山區以526棟再度超越三民區的512棟奪冠。
高雄仲介表示，鳳山區有重劃區、公共建設齊全，商業發展潛力大。
12月高雄市建物買賣移轉共3576棟，前3名分別是鳳山區、三民區、左營區；鳳山區已經連續兩個月超越三民區，拿下各區移轉數量之冠。
高雄仲介表示，鳳山自縣市合併後就成為人口最多區域，近來除了鳳山文山特區外還有不少重劃區陸續開發，尤其鳳山在衛武營都會公園以及兩廳院加持下，商業發展潛力大。
高雄仲介認為，地政局公布的地價指數，鳳山漲幅始終最大，雖然部分自辦重劃區如華鳳特區、鳳翔重劃區還欠缺商業機能，但鳳山產品多元，不論首購或換屋，都可找到合適產品，高雄仲介農曆年前尤以3房附車位平均約新台幣450萬元到650萬元低總價宅最受歡迎。
高雄仲介表示，今年北高雄外圍區域較有漲幅，至於南高雄的多功能經貿園區、亞洲新灣區周邊，高雄仲介因高雄港灣規劃世界貿易會議中心、南星計劃遊艇產業園區、海洋文化及流行音樂中心、市立圖書館總館及捷運輕軌等，鄰近區域包含前鎮區、苓雅區也是未來極具增值潛力的區域。