近來中、高兩市都積極興建市立圖書館總館，特別是高雄市扭轉港都重工業形象，推行文創產業。高雄房仲表示，高雄圖書總館預計103年營運，可為南高雄房市帶來利多。
近年來隨著地方政府重視文創產業，圖書館不再只是孟母三遷，家長為孩子尋覓讀書的絕佳環境，圖書館更是銀髮族終身學習充電的好去處，設備新穎，大小型活動不斷，具有聚集和服務市民的功能，國家級圖書館已成為大型公共建設挹注優質區域房市的充分條件。
五都中，除了台中興建國家級圖書館，高雄市政府也積極投入資源打造以高雄港灣為中心的亞洲新灣區，整合大型公民營等企業，積極推動各項公共建設，其中一項就是高雄市立圖書館總館，預計民國 103 年完工營運，這項公共工程也為南高房市帶來利多。
高雄房仲指出，高雄市政府捨棄商業用途，將在新光路上興建土地市值約新台幣50多億元的圖書總館，全棟建築採「懸吊式綠建築」，外觀有大型螢幕與全植披。
館內設有國內第一座國際繪本中心暨兒童劇場，對於新婚族或家有小孩的家庭很有吸引力，結合周邊的國際會展中心與流行音樂中心等重大建設，預料此地將成為大高雄最多地標的彙集處。
高雄房仲指出，此區鄰近捷運三多商圈站、獅甲站，未來還有輕軌捷運站，在交通便捷和眾多公共建設烘托下，將活絡南高雄房市並帶動區域房價。
高雄房仲表示，目前南高雄以31期重劃區最具潛力，未來將規劃新市政中心，目前周邊住宅與新建案較多，中古屋房價仍在1字頭，指名度較高的社區有「輝煌時代」，目前每坪約12萬元到14萬元，「皇家貴賓」約11萬元到13萬元，近三年已漲2、3成，新成屋則視景觀與建商口碑，價差較大每坪約25萬元到40萬元不等。